Налог на недвижимость в 2019 году в Кривом Роге

27.03.2019   

Кто должен платить налог на недвижимое имущество?

До какого числа необходимо оплатить налог?

Процентная ставка налога на недвижимость в Кривом Роге 2019

 

Как говорится, готовим сани летом и разбираемся о налоге на недвижимое имущество уже сегодня.

Налог на недвижимость оплачивается за предыдущий год. Это значит, что в текущем году вы заплатите налог за 2018 год. Налог распространяется только на квадратные метры, превышающие льготную площадь, а она составляет:

• Для квартир 60 кв. м.

• Для домов 120 кв. м.

• Квартира + дом 180 кв. м.

Владельцы недвижимости меньшей квадратуры могут спокойно выдохнуть, налог на недвижимое имущество вам платить не надо!

 

Налог на недвижимость должен платить собственник недвижимости.

Арендаторы не платят! 

Если  жилая недвижимость сдаётся в аренду – налог платится со всей площади.

Не очень приятная новость для владельцев квартир площадью более 300м2, и домов более 500м2, Вам придётся платить ещё "налог на роскошь" – 25000,00 грн

 

Дом, который еще не достроен, и не зарегистрирован в реестре имущественных прав, налогом не облагается.

Обратите внимание: на нежилую недвижимость налог распространяется на всю площадь (тут не учитываются льготные кв.м.)

 

Ставку налога устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и может меняться каждый год.

 

В 2019 году по всей Украине ставки налога не превышают 1,5% от установленной минимальной зарплаты (в 2018г она была 3723 грн, в этом году 4173 грн)

В Кривом Роге налоговая ставка на жилую недвижимость в 2019 году составит от 0,21% до 0,19% в зависимости от места расположения (зональности) объекта.

За 1 кв. метр жилой недвижимости физические лица будут платить от 8,77 грн. до 7,93 грн. соответственно.

 

С целью уменьшения налоговой нагрузки, предоставляется льгота в размере 100% для хозяйственных (приусадебных) строений – дополнительных (нежилых) помещений, к которым относят сараи, гаражи, хлева, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и другие, что находятся в собственности пенсионеров.

 

Чтобы рассчитать сумму для уплаты налога, необходимо:

Ставку умножить на размер минимальной зарплаты, а потом на «лишние» квадратные метры, так получаем сумму налога. 

Например:

Общая площадь вашей квартиры -  70 м2 - налогом облагаются - 10м2. 

Ставка 0,20%, в денежном выражении 4173*0,20%= 8,35 грн

Сумма налога 10м2 х 8,35 грн= 83,50 грн

 

Уведомления из Государственной налоговой инспекции, с расчётом и реквизитами владельцы должны получить до 01 июля, оплатить нужно на протяжении 60 дней. Если вы не получили уведомление до указанного периода, лучше уточнить информацию в Государственной налоговой инспекции.

 

Полностью освобождёны от уплаты налога:

- Многодетные семьи (5 и более детей);

- Дети-сироты;

- Дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими матерями;

- Собственники, проживающие в жилье, официально признанном непригодным для проживания;

- Собственники жилья в зонах отчуждения и безусловного отселения;

- Жильцы общежитий;

- Детские дома семейного типа;

- Общественные организации инвалидов;

- Религиозные организации;

- Участники АТО и их семьи.

 

Оплата налога в случае продажи недвижимости

В случае, если вы продали квартиру (дом), то налог уплачивается следующим образом:

- Предыдущий владелец платит налог с начала года до 1 числа месяца, в котором произошло отчуждение недвижимости.

- Новый собственник уплатит налог с 1 числа месяца, в котором он приобрёл право собственности, до конца текущего года.

 

Какие есть варианты ухода от уплаты налога на недвижимость?

При покупке недвижимости большой площадью, можно оформить нотариально на всех членов семьи, каждому по 60м2 - и налог платить не придётся.

 

Статья несёт информативный характер и основывается на ст. 266 НКУ «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» и Рішення міської ради "Про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у  м. Кривому Розі на 2019 рік"

 

Будьте сознательны,

                                                                                                                                                                           Ваше надёжное АН "Премиум"

Заказать обратный звонок